『壹』 請問各位大神，這句話是悲慘世界哪個譯本里的我記得不是李丹夫婦的。
應該是李玉明
『貳』 包頭的房地產業發展會如何
近幾年來，在包頭市委、市政府的正確領導下，包頭市房產管理局認真研究房地產發展形勢，以優質的管理、服務，積極應對國際金融危機對房地產的沖擊，在全國房地產出現低迷的嚴峻形勢下，極力地維護著包頭市房地產市場健康穩定發展，為提高全市人居環境和水平，提升城市品位，促進地區經濟社會發展作出了積極貢獻，主要體現在以下八個方面。
首先，包頭市房地產市場供應充裕，價格相對平穩。近幾年來，包頭市房產部門通過對房地產市場的認真分析研究，先後編制了房地產市場分析報告，准確的判斷了包頭市每年的住房需求，制定科學的發展規劃， 「十一五」前三年（2006－2008年），包頭市房地產開發建設規模分別為562.39萬平方米、765萬平方米、1526.75萬平方米，環比發展速度分別為149%、136.03％和199.58％。加上二手房市場梯度消費，總供給量完全能滿足城市發展和人民生活水平提高的住房需求，房地產市場在動態中實現了總體平衡。住房價格隨著土地價格和新材料價格等因素的上升也在平穩上升，平均實際成交價格從2006年2900元／m2左右發展到2008年3000元／m2左右，上漲因素均由合理因素組成，房價收入比也在世界銀行確認的1∶6的合理區間內。
其次，包頭市房地產項目布局科學，結構日趨合理。2008年包頭市房地產建設項目222個，總建設規模1526.75 萬平方米，其中: 昆區佔34.7％，青山區22％，東河區15.3％，九原區10.6％，高新區17.4％，土右、石拐、白雲、固陽、達茂外五區建設規模總計156.18 萬平方米，整體分布基本符合我市住房消費現狀。在房地產項目合理布局的基礎上，不斷地調整住房結構，2008年在新建商品房供應套數中，90－120平方米佔38％，90平方米以下佔32％，120－150平方米佔22％，150平方米佔8％，結構日趨合理。
第三，包頭市房地產市場發展平穩，經營管理規范。近幾年，每年開展春、秋季度執法檢查和市場專項整治，通過市場整頓和規范，實現了管理松緊適度，運用政府調控和市場調節的手段，使一大批規模小、信譽差、不規范經營的房地產企業退出市場，引進了一批外地實力強、信譽好、理念新的房地產開發企業，引領市場；培育一大批地方本土企業，做大做強。產業集中度明顯提高，達到了50%左右（前十家企業規模占總規模的比例），形成了既集約化經營又公平競爭的良好市場，開發企業整體水平有了根本性提高。與此同時，拆遷市場、物業管理市場、交易市場、中介服務市場都實現規范運營，平穩發展。
第四，包頭市住宅品質全面提升，科技含量明顯增加。經過幾年住宅產業化促進工作，住宅適用性能、耐久性能、經濟性能、安全性能、環境性能貫穿於住宅建設的全過程，新材料、新產品、新技術廣泛應用於住宅建設，商品住宅在總量增長的同時，樓盤品質邁上了一個新台階。其中，太陽能產品、高層節能供水系統、雨水收集系統、單體建築新型通風系統、智能化產品等新型系統進入建設領域，新型管材、線纜橋架、牆體材料、門窗、屋面材料、外保溫材料、塗料等，外牆外保溫、在施工過程中採用大模板體系、預應力技術、電子信息技術等建築新產品不斷應用。新建住宅的節能標准從2005年的35%達到現在的50%以上，意城晶華、現代城、金茂豪庭、雅園、東亞世紀城等一批節能、節水、節電、節氣的舒適、環保型高品質住宅小區陸續交付使用。在高層和小高層住宅的快速發展趨勢下，住宅的性價比和科技含量不斷提高。
第五，包頭市房地產的地區貢獻日益凸顯，促進經濟發展作用明顯增強。房地產市場的平穩快速發展，使其支柱產業地位逐步顯現， 「十一五」前三年（2006－2008年），包頭市房地產業累計完成280億元，帶動相關產業投資達到700 億元以上（房地產每投入100元帶動相關產業投資250元左右），直接創造稅收26.97億元；帶動相關行業創稅56.66億元，隨同土地出讓金在內共計110 億元以上；在開發、建設、拆遷、中介、交易、物業管理等方面和帶動地區相關產業方面，共解決就業 18 萬人以上，促進經濟發展的作用力不斷增強。
第六，市場交易秩序良好，市場信息基本對稱。為確保良好的房地產發展勢頭和市場的正常秩序，建立了房地產信息公示系統、商品房網上備案系統、存量房交易系統、從業主體管理系統等方面的信息系統建設，升級了產權發證、房地產測繪等系統，將房地產市場信息全方位披露給市場，基本實行了信息對稱，為企業、個人在房地產市場的行為決策，提供了准確及時的信息。
第七，包頭市住房投資和消費預期良好，前景廣闊。在沒有大起大落的恐慌感中，在消費理念的轉變中，人們對房地產的消費需求隨著生活水平的提高、恩格爾系數的下降有著明顯的增加。2006－2008年商品房銷售量共計650多萬平方米，二手房交易額實現37.31億元，人均住房建築面積從2006年27.74平方米，提高到2008年29.20平方米。良好的預期為房地產投資和消費創造了較為廣闊的前景。
第八，房地產市場從業主體綜合素質顯著提高，執業水準不斷提高。近年來，外埠來包投資開發房地產的企業增多，特別是2006年至2008年，一大批全國知名的房地產開發企業進入包頭市從事房地產開發投資，如東亞信華置業、保利地產、恆大地產、天津住宅建設發展集團、大連萬達等；一大批優秀的管理和技術人才流進房地產領域，從事房地產管理和建設，引領我市房地產發展方向。本土房地產開發企業強強聯合已成為現實，房地產開發的資本運營規模和樓盤建設規模集約程度增大，企業的管理幅度和層次逐步科學。同時，物業服務企業、拆遷企業、房地產中介企業（包括專業營銷、評估、測繪、信息等），經過多年的培育，實現了規模化發展。房地產從業主體，無論是房地產開發企業還是策劃、營銷、物業、拆遷、中介等企業，在經營理念、建設水準、服務質量、運營水平、規范行為等方面都有了本質性提高，邁上了新的台階，實現了科學化、規范化管理和經營，綜合素質明顯提高。
然而，在包頭市房地產持續健康發展中，同樣受到國際金融危機的沖擊，全國房地產市場低迷的嚴峻局面同樣危及到當地，房地產開發企業資金緊缺、銷售不振等許多困難依然比較嚴峻。國家出台了一系列擴大內需促進房地產市場發展的優惠政策，特別是包頭市出台了政府財政補貼購房、減免有關稅費、舉辦房交會等一系列組合暖市政策和措施，進一步確保房地產業的穩定發展；開發企業也積極採取有效的營銷措施，刺激住房消費。通過政府、企業等社會各方面的努力，效果已初見端倪。我們相信在各級政府、企業和全社會的共同努力下，隨著國民經濟的穩定發展，包頭市房地產市場會更加繁榮，住宅與房地產業會更加持續健康發展，在促進地區經濟社會的總體發展中發揮愈來愈大的積極作用。