1. 包頭物業管理收費標准三年未住如何交物業費
「買的房子還沒入住，可是物業公司要全額收取物業費、水電公攤費、生活垃圾費、電梯維護費等，如果不補齊前幾年的費用就不給鑰匙。房子我們一直都沒有住，為啥還要交物業費呢？即使交，也不能全額交吧？」
不僅在包頭，應該說，目前來看，反映這種現象不合理全國各地都比比皆是。
案例一：某小區居民王女士反映，她覺得這些費用收得不合理。
對此，該市物業管理職能主管部門房管局卻公開表示：物業費從交房時就產生了，對於沒有入住的房屋，目前本市乃至於全國都無緩繳或打折規定出台。
業主：未入住卻要全額交物業費
王女士自2012年收房後，一直沒去領房屋鑰匙。
2015年4月，王女士准備裝修房子，開發商卻要她補齊前幾年的物業費，否則不給鑰匙。她對這筆費用不能理解：「如果我住了，不交物業費是我的不對，但現在我連鑰匙都沒拿到手，既沒有產生生活垃圾，也沒有享受到物業公司提供的任何服務，卻要承擔這些費用，合理嗎？」
物業公司：入住率低，但管理成本不減
「不管你住還是不住，物業費我們都是要正常收取的，否則沒法維持正常運營，物業費、電梯費等從交房時就產生了。」該小區物業公司負責人說，他們小區有上千戶業主，聘請了幾十名保安和保潔員，物業公司不會因為入住率低就減少管理成本。
「如果給未入住的業主打折或者免費，我們連保潔人員的工資都發不起；如果降低服務標准，會直接影響小區物業管理服務品質，對已經入住的業主不公平；如果把未入住業主的費用轉嫁到已入住業主身上，同樣會引起不滿。」該負責人說。
管理部門：業主從接房時就要交物業費
15日，市房管局物業管理科一工作人員稱，根據物業管理相關法律法規規定，業主從接房開始就要依據合同交納物業管理費、電梯使用費等，王女士即使沒有入住，也應該交納物業管理費。王女士是由於個人原因沒有領取鑰匙，費用是從開發商通知交房的時間開始產生的。她提醒：「所謂交付是指在房屋買賣合同約定的時間內，業主收到書面交付通知並辦妥相關交付手續。業主收到書面交付通知後，在通知期限內無正當理由不辦理相關交付手續的，視為交付，就要承擔物業管理費。」
她說，目前我市在空置房屋物業費徵收上沒有打折規定。
相關規定
《物權法》第七十二條：業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。
《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條：物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。
看看這些地方是咋做的無錫：對未入住或未使用連續超過一個月以上的物業、車位，業主應事先向物業公司申請，並經確認後按規定的70%交物業費等管理費。另外，揚州、南京、杭州的空置房物業費也以七折收取。
菏澤：辦理空置房手續的空置房超過一年，應交納60%的物業費。
青島：業主大會成立前，房屋交付後空置一年以上的，其空置期間的物業費按實際運行費用適當減免，雙方協商確定。合同另有約定的，從其約定。業主大會成立後，房屋空置期間的物業費減免由業主大會與物業協商確定。
石家莊：連續三個月以上無人居住、使用、裝修空置的物業，空置期間按20%交納物業費。
重慶：業主或使用人的空置房，經物管企業與使用人雙方認定水、電、氣表起止數均未走動的，業主或使用人應交納50%的物業費。
2. 包頭市北梁新區物業服務有限公司怎麼樣
簡介：包頭市北梁新區物業服務有限公司成立於2013年09月18日，主要經營范圍為許可版經營項目：無一般經權營項目：房屋售後服務等。
法定代表人：李光耀
成立時間：2013-09-18
注冊資本：500萬人民幣
工商注冊號：150202000036161
企業類型：有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）(1153)
公司地址：東河區北梁新區惠民新城D區DS-5號樓