房屋征收面试

1. 《房屋中介》我刚面试完一个房屋中介的工作，请问我工作的内容是什么

你先说你是什么公司吧。如果你经历了以下的事情，

1.你面试的时候没投简专历，只接面试的。

2.面试很简属单就让你上班的。

3.上班前交了所谓培训费，然后让你到一个店里就去上班了。

4.给你订了什么责任目标的。

那么，基本上，你上不了几天班了，就会让人开了。

现在在中介上班，不要经纪人证么？就算不要，也应该要什么销售员上岗证啊？

如果你有那两个证什么的，一定不会问一个这样的问题的。是么？

建议你在网络搜一下你那家公司的名字。

1.如果大篇幅的都是这家公司在招人的广告，估计是骗子。

2.如果有人在网上反映被人骗了，那肯定是骗子。

2. 国有土地上房屋征收与补偿服务中心是怎样的一个单位

各地方对房屋征收单位的命名是不一样的。

现在房屋征收部门是有专两种截然不同性质属的单位你作为找工作一定要弄清楚。
一是政府部门下设的房屋征收机构，一般隶属于住建局或房管局，这是政府的行政事为编制，地方财政拔款。全市只能有一家这样的部门，一般名称取某市房屋征收管理办公室。
二是各地方成立房屋征收服务中心，这是房屋征收实施单位，做房屋征收的具体工作，一个市区往往有多家征收服务中心，依据国务院590号令精神这服务中心是不以营利为目的单位，一般在民政部门登记属于社团组织，没有财政拔款，只在房屋征收时按工作量拿点实施费，没有房屋征收任务就没有收入。
所以你必须再深入了解一下你报考的这单位性质。供你参考

3. 拆迁工作人员一般考哪些题目

主要是考查有关拆迁工作的法律法规和政策以及执法程序等，还有法律方面的基础知识。
推荐参考《北京市房屋拆迁单位工作人员考试大纲》
前言
根据国务院办公厅《关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》、建设部《关于贯彻＜城市房屋拆迁管理条例＞的通知》，以及《北京市房屋拆迁单位管理办法》，北京市房地产业协会编写了《北京市房屋拆迁人员岗位资格考试大纲》(以下简称大纲)，并组织专家审定通过。

《大纲》是北京市房屋拆迁人员考试统一命题的依据，是应考人员必备的考试指南。《大纲》从对我市房屋拆迁人员基本要求出发，主要考核本市房屋拆迁工作人员应具备的知识、素质和能力。

考试说明

为了帮助广大应考人员熟悉北京市房屋拆迁人员考试的内容和要求，并为命题提供更为具体的依据，现对考试的具体问题说明如下:

一、考试目的:

为了适应社会主义市场经济和共建和谐社会的需要，提高房屋拆迁人员的素质，规范房屋拆迁服务市场，本市拆迁工作人员均应当参加北京市房屋拆迁人员岗位培训，并经考核合格，取得上岗证书。

二、考试性质:

房屋拆迁人员考试是经北京市建设委员会批准的正式考试，凡成绩合格者颁发北京市建设委员会印制的《北京市房屋拆迁工作人员岗位证书》，成为北京市房屋拆迁专业人员。

三、考试内容

北京市房屋拆迁人员考试共分为两个科目:《房屋拆迁政策与实务》和《房屋拆迁相关法律知识》。

各科目考试大纲的内容，分为掌握、熟悉、了解三个层次。在考试内容中，掌握的部分约占60%，熟悉的部分约占30%,了解的部分约占10%。

第一部分房屋拆迁政策与实务

本部分的考试目的是测试应考人员对国家和北京市房屋拆迁相关法规、规章和政策以及拆迁实务的掌握程度。重点考查应考人员对拆迁基本原则、拆迁操作程序、拆迁补偿安置办法、拆迁行业管理规定、拆迁现场管理制度等相关政策及实务知识的掌握程度。

一、拆迁基本规定

掌握国家和本市现行主要房屋拆迁规定，国有土地房屋拆迁与集体土地房屋拆迁的政策适用，拆迁基本原则。拆迁人、被拆迁人、拆迁当事人、拆迁主管部门等拆迁相关主体的概念及权利义务。

熟悉国家和本市近年来关于做好房屋拆迁工作，严格房屋拆迁管理的相关文件。

了解国家和本市房屋拆迁政策沿革。

二、拆迁操作程序

掌握拆迁范围内暂停办理事项及拆迁公示程序，拆迁入户调查和评估程序，拆迁计划和拆迁方案，拆迁许可程序和许可要件，拆迁公告程序，拆迁期限和搬迁期限概念，房屋所有权人通知程序，拆迁补偿安置协议，裁决和强制执行基本规定，特殊房屋处置程序，拆迁季度及结案报表制度。掌握集体土地房屋拆迁实施方案批准程序，裁决和强制执行特殊规定。

熟悉拆迁招投标程序，拆迁补偿安置资金监管程序，拆迁档案管理制度，拆迁裁决工作程序，拆迁相关听证程序，拆迁强制执行程序，拆迁争议处理程序。

三、拆迁补偿安置

掌握国有土地房屋拆迁补偿方式，租赁房屋拆迁补偿方式，货币补偿款构成及补偿标准确定，产权调换方式结算办法，标准租私房补偿办法，公有住房补偿办法，住房困难户拆迁安置补助办法，搬迁补助费标准，提前搬迁奖励费标准，非住宅房屋停产停业综合补助费标准，产权不明确房屋补偿办法，违章建筑和临时建筑处置办法。

掌握房改危改房屋拆迁补偿办法，直管公房、自管公房、自住私房、标准租私房及非住宅房屋安置补偿办法。

掌握集体土地拆迁补偿方式，货币补偿办法，房屋安置办法，宅基地认定办法，房屋面积认定办法，困难户补助办法，各种补助费标准确定。

熟悉宅基地区位补偿价计算办法，国有土地房屋拆迁与集体土地房屋拆迁政策区别及衔接。

四、拆迁行业管理制度

掌握拆迁单位管理基本制度，拆迁资质管理制度，拆迁单位资质等级管理及资质核准条件，受托拆迁单位从业限制，拆迁单位工作人员执业资格管理制度，拆迁单位工作人员持证上岗制度，拆迁项目负责人制度。

熟悉拆迁单位工作人员项目审验制度，单位变更程序，拆迁分包禁止规定，拆迁服务费标准，拆迁单位资质年审制度。

了解拆迁单位分立、合并，变更、终止程序。

五、拆迁现场管理制度

掌握拆迁现场管理基本制度，拆迁现场管理责任制，受托单位资质要求，阳光拆迁和文明拆迁的原则，拆迁现场公示制度，减少妨碍原则，先迁后拆原则，现场检查制度，违法违规行为处理办法。

了解房屋拆除施工安全、文明、环境保护要求。

第二部分相关法律知识

本部分的考试目的是测试应考人员对相关法律基础知识的掌握程度。重点考查应考人员对民法通则、合同法、土地管理法、城市房地产管理法等法律基础知识的掌握程度。

一、民法通则

掌握自然人、法人的民事权利能力和民事行为能力，民事权利的种类，承担民事责任的方式，一般侵权责任的构成要件，特殊侵权责任的情形，代理的含义和分类，诉讼时效的规定。

熟悉民法的概念，民法的基本原则，民事法律关系的要素，财产所有权、债权、人身权的含义，民事行为和民事法律行为的区别。

了解合伙的规定，法人的分类。

二、合同法

掌握格式条款的规定，合同效力待定的情形，合同无效的情形，合同可撤销的情形，合同无效或被撤销的法律后果，内容约定不明合同的履行，合同变更的程序，合同解除的程序和法律后果，违约责任的概念、承担违约责任的方式。

熟悉合同的概念，合同的分类，合同法基本原则，合同的订立过程，合同的生效条件，合同终止的情形，不可抗力的规定，合同争议的解决方式。

了解合同的一般条款，缔约过失责任，表见代理，法人代表越权订立合同的效力问题，合同履行抗辩权，合同的保全，合同转让的情形，合同条款的解释。

三、土地管理法

掌握中国现行土地制度的基本内容，土地按用途分类、按所有权性质区分，征收集体土地的审批规定及补偿标准，建设占用土地的原则。

熟悉国有土地和集体土地的范围及区别，土地所有权和使用权争议的处理，农用地变为建设用地的审批，依法可以直接使用集体土地进行建设的情形。

了解征收集体土地应遵守的原则、工作程序，临时使用土地的政策规定，国有土地使用权收回的规定。

四、城市房地产管理法

掌握土地使用权出让的概念、出让方式、出让最高年限规定，划拨用地范围，房地产转让的条件，商品房预售的条件，房地产抵押的概念。

熟悉土地使用权续期、土地使用权出让合同，土地使用权划拨的概念，闲置土地的处理，房地产转让与土地使用权出让的关系，房地产抵押的基本规定，划拨地上房屋出租的规定，房地产权属登记的基本规定。

了解该法确立的五种制度，房地产开发企业的设立条件和备案规定，房地产交易的种类，房地产中介服务的种类。

五、城市房屋拆迁估价与管理

掌握城市房屋拆迁评估的制度、政策，房地产估价、房地产价格的概念，房地产价格形成的条件、价格形成的原理。掌握城市房屋拆迁评估的合法原则、估价时点原则等。熟悉房地产估价的一般原则。

掌握城市房屋拆迁补偿评估的概念，估价目的类型；房屋拆迁补偿价格的构成，房屋拆迁补偿价格中不同构成部分的确定标准与方法。

熟悉拆迁评估的规则，城市房屋拆迁的制度和政策，房地产价格的影响因素。了解房地产估价规范的主要内容。熟悉房地产估价的基本程序。

熟悉分户拆迁评估报告、拆迁范围整体评估报告等房屋拆迁评估结果的表现方式，评估结果公示规定、释疑规定的内容及一般程序，拆迁评估技术鉴定、争议结果调处的方法。熟悉房屋拆迁评估结果争议调处的制度规定。

了解房地产估价的市场比较法、基准地价修正法，不同估价目的的房屋拆迁评估的主要方法；熟悉房屋拆迁评估的主要参数以及选用、求取方法。

4. 面试官提出对目前房地产市场不景气有啥看法这个问题，我该怎么回答呢

如果你想一复个很正常的回制答，你用上面那个就行，我给你一个更犀利的：

1.现在房地产市场不是不景气，而是逐渐回归理性。一个市场不管曾经多么火爆到不可思议，从长远来看，最终还是要回归到市场规律和实际价值。

2.不景气的市场对企业来说是一个天大的机遇，因为一些不规范、缺乏实力的企业会关张大吉，而真正有实力的公司，将会利用这个机遇快速崛起。所以，每一次市场洗牌，都会有更强大的企业脱颖而出。

3.房地产不景气只是一个暂时，从长远来看，市场永远存在，而且人的收入越高，房价也会水涨船高，这个行业，前途无量。

4.什么国N条，其实都是浮云，市场的发展不是人为能够干预一辈子的，随着市场好转，将会迎来更大的机会，就好像三峡大坝拦住了水，一旦溃堤，那将是多么可怕的爆发。

5.最后一句：投简历的时候我就意识到这个问题了，但我今天仍然来了，就说明，哥对你们公司对这个行业，充满了信心。

收工！

5. 公务员面试题，“为了新农村试点建设，乡镇要新修一条路，你亲戚的房子必须拆迁，但是一直没达成拆迁协议

拿套路去套啊，先说新农村建设修路的意义，然后表态是不是支持这个项目，再就是谈谈怎么做，

6. 拆迁征地导致的离婚结婚 你怎么看 公务员面试

• 面试题目解析参考

婚姻是构建家庭关系的纽带，也是严肃、神圣不容亵渎的社会符号，是受到国家法律保护的。而贵州云岩区出现的“扎堆离婚”现象则反映出传统道德的功利化趋势，我认为不能单一的归咎于是谁的责任，应该客观、全面的看待。
首先，“扎堆离婚”的社会影响是极其恶劣的。神圣的婚姻誓约在社会功利的面前变得一文不值，云岩区的村民自认为是讨得了物质上的便宜，实际上给整个社会氛围带了极坏的影响。当今社会为了物质利益而抛弃道德原则的事件一再出现，“扎堆离婚”无疑又推波助澜，甚至可能威胁到人与人之间信任的道德情感。
其次，婚姻是受法律保护的，为了几栋房子而随意解除婚姻关系，也是对法律公正和法律效果的无视和不敬。
最后，为了追逐利益而刻意强求婚姻脱离法律的保护，有可能会给家庭带来不可估量的后果。现实中，“假戏真做”的假离婚屡见不鲜，假若真的发生了，对受传统观念影响比较深的农村家庭来说伤害是不可估量的。
当然，究其原因云岩区村民对利益的追求是导致这一“闹剧”出现的直接原因，其间除了传统道德的功利化的驱使之外，还暴露出了其他值得深思的问题。
其一，公共政策制定的科学性及可操作性问题。在出台政策之前，是否对本地的实际情况作了充分的了解，是否对突发事件的出现作了充分的预估。
其二，公共政策推行的方式方法有待完善。据云岩区责任官员说是民众误解了这项惠民政策。本来是为了集体土地上的房屋整合，确使得群众误以为是确认房屋产权而“扎堆离婚”，那么这也说明在公共政策的推行方式方法上是存在不足之处的。
政府作为社会的主导应该肩负起责任来，同样社会民众作为参与公共事务的对象也不能放松自己。如此，要想避免此现象再次发生应该从责任主体入手加以完善。
首先，政府的决策要科学性、可操作性兼备。政策要经得起考验就必须在前期多方论证，多听取相关专家的意见，使其具备科学性；多听听人民的意见，使其具备可操作性。推行后，要小范围试点，争取及时发现问题，及时解决问题，不把问题带到大范围内承受风险的威胁。
其次，政策的内容要精确，宣传工作要到位。 “扎堆离婚”的出现在很大程度上是民众对政策的误读造成的，这便要求政府在决策是用词要精准精确，不能模棱两可、意旨不明；同时，也要做好政策的解读及宣传工作，既让民众接受，也让民众明白。
最后，政府倡导社会公共氛围，民众积极参与转变观念。功利化的氛围让传统道德文化出现了失范，政府应当注意到传统文化失范后带来的道德滑坡，所以倡导和谐向上的社会氛围是必要的，也是政府工作的着力点之一。我们认为，在这个过程中，民众也要积极参与，从转变自身观念做起，去功利多修养，以小见大、以少积多。
婚姻是家庭的基础，家庭是社会的构成要素。婚姻是社会契约保障家庭安定稳固，只有家庭安稳社会才能安定，国家才能根基牢固。相信，只要政府和社会公民齐心协力，就能够在道德与物质间找到平衡点，以保家国昌盛。

7. 面试不通过我就去做拆迁队员把那个面试官的房子给拆了。

如果确实是有相关的拆迁政策，行政机关作出了征收拆迁决定那么也应当按照征收部门的程序以及法律的规定进行，而不能私自以权谋私，公报私仇。否则会非常容易构成故意损坏财产之类的犯罪行为。

8. 拆迁过程中，地方政府制定的评估技术规范价格引起居民不满意应该怎么办

被转让家庭的房屋价值由评级机构确定，但如果由地方政府制定的评级技术规范的价格引起居民的不满，则居民必须学会合法地捍卫自己的权利。

综上所述，我们可以看到，移民家庭的住房价值是由评估机构决定的，如果居民有不满，他们应该学会保护居民的权利并申请行政听证。

9. 应聘到了一个房屋拆迁公司的文员职位这个好吗

文员没什么的，就是做一些很简单烦琐的事情．
出去给别人做思想工作嘛，做的通最好，做不通也没办法，对吧？这个事情跟你没什么直接关系，稍微做做样子，去人家家里喝杯茶，安慰人家一下．