『壹』 请问各位大神，这句话是悲惨世界哪个译本里的我记得不是李丹夫妇的。
应该是李玉明
『贰』 包头的房地产业发展会如何
近几年来，在包头市委、市政府的正确领导下，包头市房产管理局认真研究房地产发展形势，以优质的管理、服务，积极应对国际金融危机对房地产的冲击，在全国房地产出现低迷的严峻形势下，极力地维护着包头市房地产市场健康稳定发展，为提高全市人居环境和水平，提升城市品位，促进地区经济社会发展作出了积极贡献，主要体现在以下八个方面。
首先，包头市房地产市场供应充裕，价格相对平稳。近几年来，包头市房产部门通过对房地产市场的认真分析研究，先后编制了房地产市场分析报告，准确的判断了包头市每年的住房需求，制定科学的发展规划， “十一五”前三年（2006－2008年），包头市房地产开发建设规模分别为562.39万平方米、765万平方米、1526.75万平方米，环比发展速度分别为149%、136.03％和199.58％。加上二手房市场梯度消费，总供给量完全能满足城市发展和人民生活水平提高的住房需求，房地产市场在动态中实现了总体平衡。住房价格随着土地价格和新材料价格等因素的上升也在平稳上升，平均实际成交价格从2006年2900元／m2左右发展到2008年3000元／m2左右，上涨因素均由合理因素组成，房价收入比也在世界银行确认的1∶6的合理区间内。
其次，包头市房地产项目布局科学，结构日趋合理。2008年包头市房地产建设项目222个，总建设规模1526.75 万平方米，其中: 昆区占34.7％，青山区22％，东河区15.3％，九原区10.6％，高新区17.4％，土右、石拐、白云、固阳、达茂外五区建设规模总计156.18 万平方米，整体分布基本符合我市住房消费现状。在房地产项目合理布局的基础上，不断地调整住房结构，2008年在新建商品房供应套数中，90－120平方米占38％，90平方米以下占32％，120－150平方米占22％，150平方米占8％，结构日趋合理。
第三，包头市房地产市场发展平稳，经营管理规范。近几年，每年开展春、秋季度执法检查和市场专项整治，通过市场整顿和规范，实现了管理松紧适度，运用政府调控和市场调节的手段，使一大批规模小、信誉差、不规范经营的房地产企业退出市场，引进了一批外地实力强、信誉好、理念新的房地产开发企业，引领市场；培育一大批地方本土企业，做大做强。产业集中度明显提高，达到了50%左右（前十家企业规模占总规模的比例），形成了既集约化经营又公平竞争的良好市场，开发企业整体水平有了根本性提高。与此同时，拆迁市场、物业管理市场、交易市场、中介服务市场都实现规范运营，平稳发展。
第四，包头市住宅品质全面提升，科技含量明显增加。经过几年住宅产业化促进工作，住宅适用性能、耐久性能、经济性能、安全性能、环境性能贯穿于住宅建设的全过程，新材料、新产品、新技术广泛应用于住宅建设，商品住宅在总量增长的同时，楼盘品质迈上了一个新台阶。其中，太阳能产品、高层节能供水系统、雨水收集系统、单体建筑新型通风系统、智能化产品等新型系统进入建设领域，新型管材、线缆桥架、墙体材料、门窗、屋面材料、外保温材料、涂料等，外墙外保温、在施工过程中采用大模板体系、预应力技术、电子信息技术等建筑新产品不断应用。新建住宅的节能标准从2005年的35%达到现在的50%以上，意城晶华、现代城、金茂豪庭、雅园、东亚世纪城等一批节能、节水、节电、节气的舒适、环保型高品质住宅小区陆续交付使用。在高层和小高层住宅的快速发展趋势下，住宅的性价比和科技含量不断提高。
第五，包头市房地产的地区贡献日益凸显，促进经济发展作用明显增强。房地产市场的平稳快速发展，使其支柱产业地位逐步显现， “十一五”前三年（2006－2008年），包头市房地产业累计完成280亿元，带动相关产业投资达到700 亿元以上（房地产每投入100元带动相关产业投资250元左右），直接创造税收26.97亿元；带动相关行业创税56.66亿元，随同土地出让金在内共计110 亿元以上；在开发、建设、拆迁、中介、交易、物业管理等方面和带动地区相关产业方面，共解决就业 18 万人以上，促进经济发展的作用力不断增强。
第六，市场交易秩序良好，市场信息基本对称。为确保良好的房地产发展势头和市场的正常秩序，建立了房地产信息公示系统、商品房网上备案系统、存量房交易系统、从业主体管理系统等方面的信息系统建设，升级了产权发证、房地产测绘等系统，将房地产市场信息全方位披露给市场，基本实行了信息对称，为企业、个人在房地产市场的行为决策，提供了准确及时的信息。
第七，包头市住房投资和消费预期良好，前景广阔。在没有大起大落的恐慌感中，在消费理念的转变中，人们对房地产的消费需求随着生活水平的提高、恩格尔系数的下降有着明显的增加。2006－2008年商品房销售量共计650多万平方米，二手房交易额实现37.31亿元，人均住房建筑面积从2006年27.74平方米，提高到2008年29.20平方米。良好的预期为房地产投资和消费创造了较为广阔的前景。
第八，房地产市场从业主体综合素质显著提高，执业水准不断提高。近年来，外埠来包投资开发房地产的企业增多，特别是2006年至2008年，一大批全国知名的房地产开发企业进入包头市从事房地产开发投资，如东亚信华置业、保利地产、恒大地产、天津住宅建设发展集团、大连万达等；一大批优秀的管理和技术人才流进房地产领域，从事房地产管理和建设，引领我市房地产发展方向。本土房地产开发企业强强联合已成为现实，房地产开发的资本运营规模和楼盘建设规模集约程度增大，企业的管理幅度和层次逐步科学。同时，物业服务企业、拆迁企业、房地产中介企业（包括专业营销、评估、测绘、信息等），经过多年的培育，实现了规模化发展。房地产从业主体，无论是房地产开发企业还是策划、营销、物业、拆迁、中介等企业，在经营理念、建设水准、服务质量、运营水平、规范行为等方面都有了本质性提高，迈上了新的台阶，实现了科学化、规范化管理和经营，综合素质明显提高。
然而，在包头市房地产持续健康发展中，同样受到国际金融危机的冲击，全国房地产市场低迷的严峻局面同样危及到当地，房地产开发企业资金紧缺、销售不振等许多困难依然比较严峻。国家出台了一系列扩大内需促进房地产市场发展的优惠政策，特别是包头市出台了政府财政补贴购房、减免有关税费、举办房交会等一系列组合暖市政策和措施，进一步确保房地产业的稳定发展；开发企业也积极采取有效的营销措施，刺激住房消费。通过政府、企业等社会各方面的努力，效果已初见端倪。我们相信在各级政府、企业和全社会的共同努力下，随着国民经济的稳定发展，包头市房地产市场会更加繁荣，住宅与房地产业会更加持续健康发展，在促进地区经济社会的总体发展中发挥愈来愈大的积极作用。