A. 对于一个没有工作经验的房产置业顾问如何成功面试上,急!
其实你不用想太多的,折扣打不打不是太大问题的。一般置业顾问是可以快速培训上岗回的,最多一个月就可以搞答定的。除非他们要求有相同经验,否则一般只要有过销售相关经验都可以,他们更关注地是你有没有客源和公关能力喽!如果时间较紧,来不及恶补最新房产情况,建议你:一,去网上搜集最新的房产文章,大概十篇左右,关键是在面试过程中有房产销售有一定的积极见解,未必要很完美的,关键是你自己的看法;二:搜集一点房产专业术语知识,比如什么是房地产?土地使用年限?等,以应付面试过程中的冷场,起码有一定话题。三:收拾的利落些,给人以干练的感觉,不要太柔美,一般他们喜欢雷厉风行的销售人员。放轻松,自然是最好的感觉!马到成功!
B. 置业顾问这个工作怎么样没有一点工作经验的人究竟该怎样入行那些房地产学校可靠不
这个工作抄是个基础工作,估计没人想做一辈子,应该是个台阶,有机会的话,要升职,做2年还没机会升职,就不要做了。
我说,要入行,有好学的态度就行,但不一定要去专门学,那要让学校骗去多少钱啊不用去学校的。(我觉得)
关于置业顾问干干就有经验了,而且公司一般都有培训,没有什么很难的,熟练就好了。
C. 谁能告诉我做一个房地产的置业顾问的工作经历啊大神们帮帮忙
通俗点说,职业顾问是给房地产从业人员提供咨询、职业介绍等的职业
置业顾问就是售楼员
满意请采纳
D. 置业顾问主要是干什么的主要的工作内容是什么如果没有工作经验可以干吗好学吗
置业顾问就是房地产销售员,简单说,卖房子的。主要工作内容就是与购房者沟通版,讲解,为权客户办理贷款整理资料。这工作需要你记住楼盘的特点、卖点,然后给客户讲解,最终达成交易,还有签订合同,办理贷款的一些相关工作。如果你去应聘的企业不要求工作经验或者有相关培训,你应该可以做,但一般要求至少有一年工作经验。学是没什么难度,谁都可以学,就看你能不能应聘成功。理论上讲,如果你大专以上学历,五官端正,口齿清晰,表达能力好,有一定亲和力应该很容易。
E. 置业顾问要具备那些销售技巧
在房地产的销售中没有固定的模式,也不是对待每位客户都套用销售技巧才能成功达成销售,只有在实际工作中不断总结,深入了解自己销售的房地产项目,真诚地面对每一位客户,把客户当做是自己的朋友来赢得客户的信任与支持才能取得良好的销售业绩。在以往的销售工作中,有位成功销售总结出了如下几个方面真实有效的销售经验,希望对我们项目销售人员的实际工作有所启示与帮助。
一. 真诚的赞美
许多售楼员刚刚入行时学的第一课就是赞美,赞美再赞美。大多数消费者都喜欢听好听的话,如表扬,夸奖,鼓励之类的话语。如果有人对你穿的新衣服赞美了,结果你一天都因此而有好心情。同样,一家三口,户主是一位将近60岁的李先生,儿子在上海从事IT行业,收入较高,由儿子出钱为父母改善居住条件。李先生是个老股民,投入资金不多,但是由于眼光独到也赚了一些钱,结果介绍完房屋的情况那位销售就与李先生聊起了股市行情,李先生只是一位普通的退休工人,业余爱好就是炒股,见那位销售流露出兴趣他还热情地为那位销售推荐了两只股票,那位销售称赞李先生会把握机会,有眼光,出手果断。李先生一家人都很开心,第一次来访就下定金了。此类例子较多。总之,对客户真诚的赞美可以博得客户的第一缕信任。
二. 坚持就是胜利
许多销售做得最多的是放弃接待过的客户,认为已经不可能成交了,认为追“死”了。那位销售曾经犯过这样的错误,每天打几十个电话追踪客户,但是追到后来没有一个成交得,最后一生气就把客户登记本给扔掉啦,但是本子上的一些客户半年或是一年以后自己主动来购买了。那位销售就自己反思,怎么能主观地判断一个客户是无效的呢。记得有一个月中,大半月已过那位销售没有成交一单,当时真是心灰意冷,那位销售自己也努力了呀,百思不得其解。结果在最后十天那位销售一口气成交了五套,这五套有的是上一个月的客户,有的是再以前的老客户。此时那位销售才明白成交其实就是一个客户积累的过程。只有把平时来访客户接待好了,客户通过自己的比较后自然就会成交。所以要做到坚持把每一天的工作做好,成功就是简单的事。
三. 不以貌取人
一天同事们一字排开坐在那儿等待客户的到来。此时进来一个客户,全身名牌,手里拿一大奔钥匙一VERTU手机,一同事跑上去给这位客户进行介绍并给端茶倒水。但一位男客户首次来看房时穿着破旧的一身西装,衣服很脏,布满油污且缺扣子还磨损得严重,头发也乱糟糟的,开一辆很旧的长安面包车,他进到整洁明亮的销售大厅时就和那位大款形成了鲜明的对比,他有点怯生生地来到销售前台咨询房屋情况但值班销售人员对他爱搭不理的。此时那位销售心想来了就是客,管他买不买呢,那位销售还是认真地接待了他,并给他做了详细的介绍。从交谈中那位销售了解到这位客户老家在郊区,和家人一直是在城区从事废品回收生意,而废品回收生意的利润是可观的,一大家子弟兄姐妹在赚了钱后都想住进有环境的小区房,最好是住在同一个小区里大家相互也好有个照应。同时客户对于那位销售给他推荐的房子还是比较认同,并对那位销售的热情接待感到满意,他爽快的定下了三套房子。这个结果是那位挑客户的同事所没能料到的,俗话说的好——人不可貌相,海水不可斗量。
四.真正地掌握客户的需求
那位销售刚从事售楼职业时满怀激情。熟记项目知识,户型的开间进深尺寸,每来一组客户我必定是很热情地接待。详细地解说沙盘和模型,带着客户参观示范环境和样板间,他像一位导游一样地迎来送往。那位销售自己还认为自己工作很努力一定会出好的销售业绩,可事实上却没卖出多少套房子。那位销售百思不得其解,自己的工作哪儿出问题了?楼盘的内外品质都不错的呀。后来在自己的不断反思中,他才明白自己其实和许多才入行的销售人员一样还没有成为一名真正的置业顾问。连客户的家庭基本情况,客户的职业背景,客户的真正需求和购买动机都没了解,只是做了楼盘的介绍就以为客户会主动购买了。他不断地在工作中总结经验,这以后他的销售工作越来越顺利,老客户又会带来新客户,许多客户都与那位销售成为了朋友。所以,只有在销售人员真正地掌握客户的需求的时侯才容易达成成交。
五.良好的心态
房地产销售人员是一种高收入的职业,高收入就意味着高意志力,高挫折感,高机动性。销售工作是一份努力不一定会成功,但不努力一定不会成功的职业。许多优秀的销售人员成功的销售业绩背后往往是百倍的努力和辛勤的劳动。《世界上最伟大的推销员》里有句话:生命的奖赏远在旅途终点,而非起点附近。那位销售说,他不知道走多少步才能达到目标,踏上第一千步的时候仍然可以遭到失败,但成功就藏在拐弯后面,除非拐了弯,但他永远不知道还有多远。再向前进一步,如果没有用,就再向前进一步,事实上,每一次进步一点点并不难。但难的是你是否能够坚持。他坚信,沙漠尽头必是绿洲。坚持不懈,直到成功。
F. 房地产置业顾问需做哪些工作请有关这方面经验朋友回答
听着有点复做二手房经纪,一是去制找房源,到各个小区去找,也可以像租房者一样去看小广告,也可以看一些报纸上的,网络上的就差一些一般都是一些其他顾问放上去的,来店里的客户就简单一些,介绍适合的,带着去看房等,慢慢做,自然就有心得了
喜欢你的工作
善待你的客人
用真心和他们交流
告诉他们你的见解
完善的售后服务
微笑微笑
还是微笑
不骄傲不自馁
和同事保持友好的工作关系
G. 如何做一个出色的置业顾问
我一个朋友就抄是做置业顾问的,袭很多人可能对终结印象不好,但他做的挺优秀的,半年左右吧就做到销冠,始终保持在前几名。
首先能说会道,跟别人一通电话就跟老朋友聊天的感觉,别人都不好意思拒绝。慢慢的就真的成朋友的感觉,销售就是信任。要懂得给自己贴金,不管是你的专业能力或什么
其次,能力和人脉,行业内的知识一定要熟,最新政策也要第一时间知晓,别人知道的你要知道,不知道的你也要知道,这样你再发朋友圈时,别人才会关注你从你这能获取一定信息。
人脉是指这个行业相关的行业,比如装修,开锁等等,这样给客户介绍时,别人会觉得通过你省事,你很厉害,什么事情会想到找你,就成功了。让他再给你介绍朋友。就是这样积累的。
最后,是勤奋,有时候是要运气和机遇的,我朋友很少休息,每天也忙到很晚。
任何一个职位想做好都需要不断学习,进步,祝你顺利!
H. 我想去面试置业顾问,但是没有工作经验怎么办
做顾问估计没经验是完全不可行的~至于售楼,你可以先干一阵兼职的售楼就可以算是工作经验了,没那么难的:)
I. 没有经验的人想做置业顾问
我已经转行了,不过有6年的置业顾问工作经验,成都原来我还是比较熟悉的,做过三个别墅项目,机场路那边的,金马国际体育城那边的,我希望下面的内容可以帮到你。
首先,你需要一个决心,就是真的想要做好这一行的决心,以及目前成都的从业人员都要求参加一个好像叫做“从业人员资格考试”的东西,就是拿一个从业资格证,不过是个走过场的事情,都是房管局为了收钱而已。
其次就是很现实的问题,你需要去找工作,那第一关就涉及到面试,面试成功与否取决于你有没有做好准备工作,准备工作除了心理的,还有实际专业上的。
如果在一窍不通的情况下,我给你的建议是,不如从二手房开始做起,这个起点低,只要你表达出你肯干,能吃苦,多的是中介公司要你,这些公司长期都在招聘,而且一定找一家正规的,有一定规模的,会对新手进行必要培训的公司。用心的话,只需要三个月时间,熟悉了房屋买卖过程中的所有流程,包括客户接待流程,商品房买卖合同,国家政策法规,银行贷款流程。这就是一个置业顾问的基础。当然,你也可以不采纳这个建议。
再来,你也可以报名参加一些置业顾问的培训机构,这样的地方很多,不过费用比较高,一般也是三个月完成,会帮你推荐到一些很多人不愿意去的地方工作。这个你也可以不采纳。
如果你想直接去找置业顾问的工作,在你一无所知的情况下,是很难的,除非是那种没什么人愿意去的项目或者公司。好的公司,好的项目肯定都只招熟手,他们不会花钱花精力去培养没有经验的人,当然,也不是绝对,说不定你运气很好呢,我当初没有经验也进了代理公司,如果你真的找到工作了,那我给你一些建议。
这是个特殊的服务行业,除了上面我说的你要掌握的几个作为置业顾问的基本要求以外,(客户接待流程,建筑基础知识,商品房买卖合同,国家政策法规,银行贷款流程)其中对政策和法律法规必须十分了解,而且经常都在变,房地产相关知识也是必须了解的,作为置业顾问,不需要你对建筑知识很专业,但是你需要是个万金油,从土地整理开始到中间的建造,到最后装修入住的整个过程,每个方面的知识都应该知道一些,至少不会被客户问住,一句都答不上来,这样很影响你的销售。不过作为女孩子,客户不会像对待男的那样苛刻。有时候女性的笑容就是很好的武器,运用好了会给自己减少很多麻烦(当然,你是男是女我并不清楚)。然后对客户的梳理,是你平时候需要做的最多的事。当年我的一个客户起码梳理10次以上,找各种借口回访,直到感觉客户明确表示不考虑购买,这就需要你有一颗坚定并且不畏惧挫折的心。
如果你想要以后有更大的发展个提高,你就必须要了解和学习包括建筑基础知识,房地产制度和政策,经纪人相关知识。这些都是经纪人考试的内容。
希望对你有用吧。我也是这样过来的。 在我入行的时候,没有谁教过我,全凭着自己对这个行业的理解,少说,多听,多做,最后才算是成为了一个合格的置业顾问。每每想到这里,总是感叹自己运气不怎么好。所以我很愿意为你提供一些我的经验,如果你真的喜欢,开始总是要吃些苦的,很多事情不一定能如愿,比如工作地点,工作的单位等等,等你成为一个出色的置业顾问,也就是老手了,那你的选择就更多了。我也是这样过来的,从开始到2级城市半年,了解所有置业顾问知识,回到成都,然后接触了高端项目,1年多以后,我就能在面试中击败对面所有的考官,那就是我选择公司,而不是公司选择我了。
最后我想说的是,如果你不愿意从二手房做起学那些基础,你也需要熟悉一下作为置业顾问必须了解的建筑基础,比如一个项目的经济技术指标,比如房子的建筑结构和工艺,比如户型图和模型你要看得懂,比如客户问你建筑上的相关细节,给你一张蓝图,你也应该要大概看得懂。然后去应聘,你才可能有更大的机会,不然真的就太难太难了。
希望对你有用,一个良好的祝愿吧。找到工作请吃饭撒!!!